kredyt walutowy indeksowany czy denominowany?

Data: 3 listopad 2011 | Kategoria: Kredyty hipoteczne

 

Kredyt indeksowany czy denominowany walutą?

Jeśli już zdecydowaliśmy się na wybór kredytu w walucie obcej, to warto pamiętać o różnicy pomiędzy kredytem indeksowanym, a denominowanym. Na jaki rodzaj kredytu powinien się zdecydować kredytobiorca, w dużej mierze zależy od tego czy kredyt zostanie wypłacony jednorazowo czy w transzach i co będzie finansowane tym kredytem.

 

Kredyt indeksowany walutą pozwala na otrzymanie dokładnie takiej kwoty jaka jest w umowie kredytowej, ponieważ kwota jest wyrażona w złotych. W momencie wypłaty kredytu zostaje przeliczona po obowiązującym kursie na daną walutę (walutę indeksacji), po czym jest obliczona wysokość rat. Jeśli kredytobiorca wnioskował o 300tyś.zł, taką kwotę (jednorazowo lub transzach) otrzyma niezależnie od kursu waluty.

 

Przykład kredyt indeksowany  EUR - kredyt 300 000 PLN

Wypłacony jednorazowo: 300 000PLN/4.40 = 68181,81EUR

Wypłacony w 3 transzach po 100 000PLN

1 transza - 100 000PLN/4.40 = 22727,27EUR

2 transza - 100 000PLN/4.60 = 21739,13EUR

3 transza - 100 000PLN/4.80 = 20833,33EUR

 

Kredyt denominowany jest mniej wygodnym rozwiązaniem dla klienta, ponieważ klient nie wie do końca jaką kwotę w złotówkach otrzyma. W umowie kredytowej widniej e kwota w walucie denominowanej (np. 70 000 EUR). W momencie wypłaty kredytu jest przeliczona po kursie bankowym. Jeśli kredytobiorca, chciał otrzymać np. 300tyś.zł, musi się liczyć z tym, że kwota może ta być większa bądź mniejsza, w zależności od kursu w momencie wypłaty kredytu.

 

Przykład kredyt denominowany EUR – kredyt 70 000 EUR

Wypłacony jednorazowo : 70 000EUR*4.40= 308 000PLN

Wypłacony w 3 transzach po 23 333,33EUR

1 transza -23 333,33EUR*4.40 = 102 666,66PLN

2 transza -23 333,33EUR*4.20 = 97 999,98PLN

3 transza -23 333,33EUR*4.00 = 93 333,32PLN

 

Jak widać z powyższych przykładów, kredyt indeksowany walutą będzie lepszym rozwiązaniem dla osób, które zamierzają budować domu lub chcą kupić mieszkanie na rynku pierwotnym. Zwykle w takich przypadkach kredyt jest wypłacany w transzach, wraz z postępami prac budowlanymi, a na przestrzeni kilku bądź kilkunastu miesięcy może dojść do znacznego wahania kursu waluty obcej.

Polecamy

Brave jest darmową przeglądarką stron internetowych rozwijaną na zasadzie open source, której celem jest zapewnienie jej użytkownikom prywatności oraz bezpieczeństwa. Wbudowany mechanizm blokady reklam i skryptów sprawia, że wczytywanie stron www może być znacznie szybsze w odróżnieniu od innych przeglądarek.

Pobierz Brave

Ranking Top 7 ofert 2020

Ranking - miejsce 1
PKO BP - kredyt hipoteczny
ranking PKO BP - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 9.14 na 10

Ranking - miejsce 2
mBank - kredyt hipoteczny
ranking mBank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.50 na 10

Ranking - miejsce 3
ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny
ranking ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.00 na 10

Ranking - miejsce 4
Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.70 na 10

Ranking - miejsce 5
EuroBank - kredyt mieszkaniowy
ranking EuroBank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.30 na 10

Ranking - miejsce 6
Deutsche Bank - kredyt hipoteczny
ranking Deutsche Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.27 na 10

Ranking - miejsce 7
BZ WBK - kredyt mieszkaniowy
ranking BZ WBK - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.13 na 10