Kredyty hipoteczne ranking - wrzesień 2013

Data: 4 wrzesień 2013 | Kategoria: Kredyty hipoteczne

 

Atrakcyjne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wynoszące średnio około 4,30% (25% wkładu własnego) jest w dużej mierze zasługą obniżek stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego (NBP) , co powoduje obniżenie stawki WIBOR. Natomiast od wysokości stawki WIBOR i marży bankowej zależy oprocentowanie kredytów mieszkaniowych.


Niestety w najlepszych ofertach kredytów hipotecznych marża rośnie. Jeszcze dwa lata temu najniższa marża wynosiła 0,85%. Rok temu najniższa marża wynosiła 1,1%. Obecnie najniższa marża kredytu to 1,2%. Także w ostatnich miesiącach nastąpił wzrost średniej marży do poziomu około 1,6%.


Negatywne informacje płynące z rynku to przede wszystkim wymagany wkład własny, który od początku 2014 roku będzie wynosił 5%, zgodnie z zaleceniami KNF. Banki mają czas na wprowadzenie zmian w ofertach do końca roku, jednak część z nich może wprowadzić zmiany wcześniej. Tym samym osoby, które szukają kredytu bez wkładu własnego nie powinny zwlekać do ostatniej chwili, ponieważ procedura otrzymania kredytu hipotecznego trwa około 1 miesiąca, a znalezienie odpowiedniej nieruchomości także zabiera trochę czasu.


We wrześniowym rankingu kredytów hipotecznych zostały zebrane najlepsze oferty. O pozycji w rankingu decydowała wysokość marży.

 

Kredyt w złotych bez wkładu własnego Kredyt w złotych z 25% wkładem własnym
Bank Oprocentowanie Marża Bank Oprocentowanie Marża
Euro Bank 4,18% 1,45% Credit Agricole 3,90% 1,20%
Bank Pocztowy 4,31% 1,60% Euro Bank 4,02% 1,29%
Bank Pekao 4,33% 1,63% Citi Handlowy 4,01% 1,30%
Getin Bank 4,66% 1,64% PKO BP 4,05% 1,35%
Nordea 4,51% 1,80% Bank Pocztowy 4,11% 1,40%
PKO BP 4,53% 1,83% Bank Pekao 4,14% 1,44%
Millennium 4,59% 1,89% BZ WBK 4,20% 1,49%
Deutsche Bank 4,60% 1,90% Millennium Bank 4,19% 1,49%
BOŚ Bank 4,68% 1,95% BGŻ Bank 4,23% 1,50%
mBank 4,79% 2,05% BNP Paribas 4,21% 1,50%


Przy wyborze właściwej oferty należy pamiętać także o innych czynnikach, które mogą wpłynąć na decyzję w którym banku starać się o kredyt mieszkaniowy. Do takich czynników można zaliczyć sposób liczenia zdolności kredytowej – czy przyszły kredytobiorca przy swoich dochodach uzyska wnioskowaną kwotę kredytu bez problemu. W tej kwestii są duże rozbieżności w bankach.

 

Zdolność kredytowa rodziny 3-osobowej
o dochodach 5 tys.zł netto
Bank PLN EUR Bank PLN EUR
Alior Bank 468 010zł brak Getin Bank 401 359zł brak zdolności
BGŻ Bank 517 659zł brak ING Bank Śląski 360 521zł brak
BNP Paribas 472 118zł brak mBank 418 502zł 273 960zł
BOŚ Bank 337 000zł brak Millennium Bank 443 881zł brak
BPH Bank 346 700zł brak Multibank 418 502zł 273 960zł
BZ WBK 366 516zł brak Nordea Bank 370 100zł brak
Credit Agricole 396 000zł brak Pekao Bank 524 600zł brak
Citi Handlowy 380 500zł brak PKO BP 333 600zł brak
Deutsche Bank 360 000zł brak Pocztowy Bank 372 699zł brak
Euro Bank 450 777zł brak Raiffeisen PolBank 475 000zł brak


Kolejnym czynnikiem jest posiadany wkład własny lub jego brak. Większość banków udziela kredytów na 100% wartości nieruchomości (niektóre wymagają np. ubezpieczenia niskiego wkładu własnego).


Dopiero po analizie, które banki spełnią oczekiwania przyszłego kredytobiorcy można zająć się porównaniem atrakcyjności ofert. Warto znaleźć kilka ofert z atrakcyjnym oprocentowaniem i wtedy poddać gruntownej analizie całość oferty (np. prowizje za udzielenie kredytu czy inne koszty). Także warto sprawdzić czy bank będzie wymagał dodatkowych produktów (konto osobiste, karta kredytowa, ubezpieczenie) oraz z jakimi kosztami będzie się to wiązało.


Źródło: Gazeta Wyborcza

Opinie

Dodaj opinię

Imię:
E-mail:
Treść:
Przepisz kod:
 


Doradcy finansowi

doradztwo finansowe

Masz wątpliwości? Wyślij bezpłatny formularz kontaktowy i umów się na spotkanie z doradcą finansowym, kontakt w 24h.

Open Finance
Expander
Dom Kredytowy Notus

Ranking ofert 2016

Ranking - miejsce 1
PKO BP - kredyt hipoteczny
ranking PKO BP - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 9.11 na 10

Ranking - miejsce 2
mBank - kredyt hipoteczny
ranking mBank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.43 na 10

Ranking - miejsce 3
ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny
ranking ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.88 na 10

Ranking - miejsce 4
Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.70 na 10

Ranking - miejsce 5
EuroBank - kredyt mieszkaniowy
ranking EuroBank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.30 na 10

Ranking - miejsce 6
BZ WBK - kredyt mieszkaniowy
ranking BZ WBK - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.13 na 10

Ranking - miejsce 7
Deutsche Bank - kredyt hipoteczny
ranking Deutsche Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.10 na 10

Ranking - miejsce 8
Alior Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Alior Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 6.45 na 10

Ranking - miejsce 10
Getin Bank - kredyt hipoteczny
ranking Getin Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 5.75 na 10

Aktualne oferty


Zostaw swój adres e-mail i otrzymuj aktualne informacje o zmianach w ofercie, promocjach kredytów mieszkaniowych