Kredyty mieszkaniowe ranking - luty 2013

Data: 6 luty 2013 | Kategoria: Kredyty hipoteczne

 

Dotychczasowe obniżki stóp procentowych w listopadzie, grudniu i styczniu przez Narodowy Bank Polski, powodują spadek kosztów kredytów mieszkaniowych w złotówkach. Analitycy prognozują dalsze obniżki, co przekłada się na poziom stawki WIBOR, która obok marży bankowej jest głównym składnikiem oprocentowania.


Obecnie średnie oprocentowanie udzielanych kredytów hipotecznych w złotówkach wynosi 5,53% dla kredytu mieszkaniowego w wysokości 300tys.zł na 30 lat przy wkładzie własnym 25%. Blisko pół roku temu wynosiło 6,49%. Tym samym obecnie rata takiego kredytu jest niższa o ponad 180zł.


Zanim udamy się do banku, warto pamiętać o obowiązujących regulacjach i sprawdzić czy kredyt hipoteczny jest w zasięgu naszych możliwości finansowych. Przypomnijmy, iż zgodnie z rekomendacjami KNF suma rat kredytu nie może przekroczyć 50% dochodów w przypadku przeciętnego wynagrodzenia. Jeśli wnioskodawca uzyskuje wyższe wynagrodzenie to limit raty wynosi 65% dochodów. Kolejnym ograniczeniem jest długość okresu kredytowania – banki obliczając dostępną kwotę kredytu muszą uwzględniać 25-letni okres spłaty, nawet w przypadku gdy kredyt będzie spłacany przez 30 lat.


W planach jest wycofanie się z przepisu ograniczającego stosunek rat do dochodu i wtedy banki będą ustalały same takie limity. Także proponowane jest podwyższenie z 25 lat do 30 okresu kredytowania używanego do obliczania dostępnej kwoty kredytu. Jednak nie wszystkie planowane zmiany będą korzystne. Zapowiadane jest wprowadzanie zakazu udzielania kredytów hipotecznych dla osób nie posiadających wkładu własnego (2 lat ma trwać okres przejściowy, po którym minimalny wkład własny ma wynieść 20% lub 10% o ile opłacimy ubezpieczenie). Natomiast kredyty w walucie będą mogły otrzymywać osoby uzyskujące dochód w danej walucie.

 

Ranking kredytów w złotych bez wkładu własnego Ranking kredytów w złotych z 25% wkładem własnym
Bank Oprocentowanie Marża Bank Oprocentowanie Marża
Nordea Bank 5,23% 1,20% Alior Bank 5,10% 1,10%
PKO BP 5,37% 1,37% Citi Handlowy 5,23% 1,20%
Deutsche Bank PBC 5,58% 1,60% Nordea Bank 5,23% 1,20%
Euro Bank 5,69% 1,55% Credit Agricole 5,30% 1,15%
BOŚ 5,75% 1,80% PKO BP 5,36% 1,35%
Bank BGŻ 5,84% 1,90% BZ WBK 5,37% 1,39%
Bank Pocztowy 5,90% 1,90% Deutsche Bank PBC 5,38% 1,40%
Millennium Bank 6,00% 1,89% BNP Paribas 5,40% 1,39%
Bank Pekao 6,04% 1,78% Euro Bank 5,43% 1,29%
Kredyt Bank 6,09% 1,98% BGŻ Bank 5,44% 1,50%
Getin Noble Bank 6,24% 1,54% ING Bank Śląski 5,48% 1,40%
mBank 6,28% 2,15% BPH 5,53% 1,50%

 

Ranking kredytów w euro bez wkładu własnego Ranking kredytów w euro z 25% wkładem własnym
Bank Oprocentowanie Marża Bank Oprocentowanie Marża
Deutsche Bank PBC 4,03% 3,80% Raiffeisen Polbank 3,18% 2,99%
Getin Noble Bank 4,85% 4,65% BZ WBK 3,45% 3,30%
mBank 4,88% 4,60% Deutsche Bank PBC 3,73% 3,50%


Poza wysokością oprocentowania należy pamiętać o m.in. prowizji za udzielenie kredytu, ubezpieczeniach czy kosztach dodatkowych produktów banku z których należy skorzystać, aby otrzymać atrakcyjną marżę. Także należy brać pod uwagę czy promocyjne warunki obowiązują przez cały okres kredytowania czy tylko jak w przypadku np. BNP Paribas, który oprócz oferty z marżą 1,39% w całym okresie kredytowania, oferuje kredyt hipoteczny z marżą w wysokości 1,1% przez pierwsze 5 lat, a po okresie pięcioletnim, marża wzrasta do 1,45%.


Źródło: Gazeta Wyborcza

Opinie

Dodaj opinię

Imię:
E-mail:
Treść:
Przepisz kod:
 


Doradcy finansowi

doradztwo finansowe

Masz wątpliwości? Wyślij bezpłatny formularz kontaktowy i umów się na spotkanie z doradcą finansowym, kontakt w 24h.

Open Finance
Expander
Dom Kredytowy Notus

Ranking ofert 2016

Ranking - miejsce 1
PKO BP - kredyt hipoteczny
ranking PKO BP - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 9.11 na 10

Ranking - miejsce 2
mBank - kredyt hipoteczny
ranking mBank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.43 na 10

Ranking - miejsce 3
ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny
ranking ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.88 na 10

Ranking - miejsce 4
Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.70 na 10

Ranking - miejsce 5
EuroBank - kredyt mieszkaniowy
ranking EuroBank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.30 na 10

Ranking - miejsce 6
BZ WBK - kredyt mieszkaniowy
ranking BZ WBK - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.13 na 10

Ranking - miejsce 7
Deutsche Bank - kredyt hipoteczny
ranking Deutsche Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.10 na 10

Ranking - miejsce 8
Alior Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Alior Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 6.45 na 10

Ranking - miejsce 10
Getin Bank - kredyt hipoteczny
ranking Getin Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 5.75 na 10

Aktualne oferty


Zostaw swój adres e-mail i otrzymuj aktualne informacje o zmianach w ofercie, promocjach kredytów mieszkaniowych