Ostatnie dni programu Rodzina na swoim

Data: 10 grudzień 2012 | Kategoria: Mieszkanie dla młodych

 

Tylko do 31 grudnia obowiązuje program „Rodzina na swoim”. Dlaczego warto skorzystać z rządowej dopłaty? Choćby dlatego, że program „Mieszkanie dla młodych”, którym rząd chce zastąpić RNS będzie obejmował nieruchomości tylko z rynku pierwotnego. Obecnie  program Mieszkanie dla młodych jest na początku procesu legislacyjnego i planowana data wejścia w życie to druga połowa 2013 lub początek 2014 roku.


Warto pamiętać, że data złożenia wniosku kredytowego w banku jest decydująca o przyznaniu dofinansowania do kredytu, a nie podpisania umowy kredytowej czy wypłaty środków.


Kto może zyskać?


Wysokość dofinansowania przez państwo to połowa odsetek (według stopy referencyjnej) spłacanego kredytu przez okres 8 lat. Najwięcej może zyskać małżeństwo budujące dom w Warszawie – dopłata może wynieść nawet 108 tys. zł.


W przypadku małżeństwa kupującego mieszkanie w Warszawie , dopłata do kredytu przekroczy 76tys. zł (mieszkanie 50m2, cena 290tys. zł od dewelopera, kredyt na 30 lat przy oprocentowaniu 6,2 przy założeniu, że oprocentowanie kredytu nie ulegnie zmianie przez okres dopłat) . W pozostałych miastach maksymalna dopłata wyniesie  około :  Białystok - 53 tys. zł; Bydgoszcz  i Toruń - 75 tys. zł;  Gdańsk - 71 tys. zł; Gdynia - 55 tys. zł; Katowice - 56 tys. zł; Kielce - 54 tys. zł; Kraków - 58 tys. zł; Lublin - 49 tys. zł; Łódź - 62 tys. zł; Olsztyn - 56 tys. zł; Opole - 47 tys. zł; Poznań - 68 tys. zł; Rzeszów - 50 tys. zł; Zielona Góra - 51 tys.zł.


Wzmożone zainteresowanie  programem „Rodzina na swoim” tuż przed likwidacją, wynika także z ofert samych deweloperów. Deweloperzy chcąc pozbyć  się zapasu mieszkań często w indywidualnych negocjacjach, obniżają cenę mieszkania do poziomu  kwalifikującej się do kredytu z dopłatą. Wato zwrócić uwagę, iż deweloper obniżając cenę  mieszkania, aby kwalifikowało się do dofinansowania może podnieść cenę miejsca postojowego lub komórki lokatorskiej.


Który bank wybrać?


Ponad 20 banków oferuje kredyt z dopłatą.  Procedury są identyczne jak przy kredytach hipotecznych, a dopłata do kredytu we wszystkich bankach jest taka sama. Jednak marża, prowizja i sposób obliczania stawki bazowej  się różni co powoduje, że różnica w wysokości miesięcznej raty może być znacząca.

 

Rata równa
z dopłatą
Oproc. Marża Marża po okresie
promocji
Prowizja Ubezp.
na życie
Ubezp.
nieruch. rocznie
Koszt uruch.
kredytu
Alior Bank 1042 zł 5,59% 1,1% 1,1% 0 28805,4 zł (pięć lat) 276 zł 29081,4 zł
BNP Paribas 1080 zł 5,79% 1,3% 1,65% 0 11100 zł (pięć lat) 286 zł 11386 zł
Bank Pocztowy 1109 zł 5,94% 1,45% 1,45% 0 8100 zł (trzy lata) 289 zł 8389 zł
Kredyt Bank 1119 zł 5,99% 1,5% 1,5% 0 87 zł (miesięcznie) 289 zł 376 zł
Pekao Bank 1156 zł 6,43% 1,49% 1,49% 4470 zł 0 361 zł 4831 zł
PKO BP 1156 zł 6,18% 1,2% 1,2% 0 9750 zł (cztery lata) 289 zł 10039 zł
Millennium Bank 1156 zł 6,18% 1,69% 1,69% 6000 zł 60 zł (miesięcznie) 324 zł 6384 zł
EuroBank 1165 zł 6,23% 1,29% 1,29% 6000 zł 5400 zł (pięć lat) 307 zł 11707 zł
BGŻ Bank 1191 zł 6,36% 1,9% 1,9% 6000 zł 0 361 zł 6361 zł
Multibank 1246 zł 6,64% 2,15% 2,15% 0 4200 zł (dwa lata) 276 zł 4476 zł


Przy wyborze oferty, zwróć uwagę na dodatkowe koszty kredytu, gdyż każdy bank stosuje własne "kruczki". W Alior Banku teoretycznie uzyskamy najniższą ratę, jednak wiąże się to z wykupieniem drogiego ubezpieczenia na życie, które trzeba sfinansować z własnej kieszeni. W innych bankach uzyskanie niskiej marży może wiązać się z tzw. cross-sellingiem czyli skorzystaniem z innych produktów banku np. otwarciem konta osobistego.


Pamiętaj, że po upływie okresu dopłat (8 lat) możesz poszukać na rynku tańszego kredytu hipotecznego i spłacić obecny kredyt bez zwrotu odsetkowej dotacji.


Źródło: Gazeta Wyborcza

Opinie

Dodaj opinię

Imię:
E-mail:
Treść:
Przepisz kod:
 


Doradcy finansowi

doradztwo finansowe

Szukasz kredytu z dofinansowaniem wkładu własnego w ramach programu rządowego "Mieszkanie dla młodych"?

Skorzystaj z bezpłatnych usług doradców finansowych. Umów się na spotkanie z doradcą, kontakt w 24h.

Open Finance
Expander
Dom Kredytowy Notus

Ranking ofert 2016

Ranking - miejsce 1
PKO BP - mieszkanie dla młodych
ranking PKO BP - mieszkanie dla młodych

Średnia ocen: 9.60 na 10

Ranking - miejsce 2
Bank Pekao - mieszkanie dla młodych
ranking Bank Pekao - mieszkanie dla młodych

Średnia ocen: 9.25 na 10

Ranking - miejsce 4
Alior Bank - mieszkanie dla młodych
ranking Alior Bank - mieszkanie dla młodych

Średnia ocen: 8.25 na 10

Ranking - miejsce 6
Eurobank - mieszkanie dla młodych
ranking Eurobank - mieszkanie dla młodych

Średnia ocen: 6.50 na 10

Ranking - miejsce 7
BZ WBK - mieszkanie dla młodych
ranking BZ WBK - mieszkanie dla młodych

Średnia ocen: 6.20 na 10

Ranking - miejsce 8
BGŻ Bank - mieszkanie dla młodych
ranking BGŻ Bank - mieszkanie dla młodych

Średnia ocen: 5.50 na 10

Ranking - miejsce 9
Getin Bank - mieszkanie dla młodych
ranking Getin Bank - mieszkanie dla młodych

Średnia ocen: 4.75 na 10

Aktualne oferty


Zostaw swój adres e-mail i otrzymuj aktualne informacje o zmianach w ofercie, promocjach kredytów mieszkaniowych