Ile należy zarabiać, aby otrzymać kredyt

Data: 5 listopad 2012 | Kategoria: Kredyty hipoteczne

 

Przeglądając oferty kredytów mieszkaniowych i porównując ich parametry, warto zwrócić uwagę na to czy w ogóle taki kredyt jest w zasiągu naszych możliwości finansowych, gdyż większość banków stosuje minimalne progi dochodowe. Dotyczy to przede wszystkim kredytów hipotecznych w euro, gdzie minimalny dochód wynosi np. 10 tys. zł. netto.
Z kolei w przypadku kredytów złotówkowych, głównym ograniczeniem jest zdolność kredytowa, czyli maksymalna kwota kredytu jaką może uzyskać klient. Na zdolność kredytową wpływa wiele czynników i każdy bank ma własny algorytm do obliczania zdolności kredytowej, co powoduje, że maksymalna kwota kredytu dostępna w różnych bankach będzie inna.

 

Maksymalna kwota kredytu
(dochód 4000zł. netto, 1 osoba przystępuje do kredytu, bez zobowiązań, okres kredytowania 25 lat.)
Bank Kwota Bank Kwota
Pocztowy Bank 371 000 Mulitbank 334 000
Millennium Bank 369 000 mBank 334 000
ING Bank Śląski 368 000 Polbank 333 000
Getin Bank 367 000 BGŻ 314 000
Alior Bank 367 000 Nordea 312 000
PKO BP 361 000 BOŚ 312 000
Pekao 354 000 Credit Agricole 302 000
Kredyt Bank 345 000 BZ WBK 301 000
Citi Handlowy 343 000 Euro Bank 284 000
Raiffeisen Bank 343 000 BPH 264 000
Deutsche Bank 336 000


Podstawowym czynnikiem na który banki zwracają uwagę jest wysokość dochodów. W zależności od banku, brane pod uwagę są średnie zarobki netto z ostatnich 3 miesięcy ( w Deutsche Banku z ostatnich 12 miesięcy). Inaczej banki traktują dochody uzyskiwane na podstawie działalności gospodarczej - najczęściej jest to okres z ostatnich 24 miesięcy. W różny sposób banki interpretują inne składniki wynagrodzenia jak premie, nagrody itp.


Rodzina z dzieckiem zarabiająca dwukrotność średniej krajowej (7281,68zł) otrzyma kredyt w BZ WBK w wysokości 317 tys.zł, natomiast w PKO BP i ING Banku Śląskim może uzyskać ponad 450 tys. zł.

 

Ile należy zarabiać, aby otrzymać kredyt na mieszkanie
Minimalny wymagany dochód, aby otrzymać 270tys.zł kredytu w złotych
Mieszkanie o wartości 300tys.zł, rodzina 3 osobowa bez innych zobowiązań kredytowych.
Alior Bank 3000 zł
Pekao 3625 zł
BNP Paribas 3656 zł
Millennium Bank 3771 zł
Pocztowy Bank 3864 zł
Getin Bank 3886 zł
Kredyt Bank 4104 zł
PKO BP 4120 zł
Euro Bank 4210 zł
mBank 4350 zł
Multibank 4350 zł
Polbank EFG 4383 zł
BPS 4390 zł
BZ WBK 4450 zł
BGŻ Bank 4702 zł
Deutsche Bank 4900 zł


Warto dodać, że na maksymalną kwotę kredytu do uzyskania ma wpływ ilość osób w gospodarstwie domowym. We wniosku kredytowym, należy zadeklarować koszt miesięcznego utrzymania, gdzie przy mocno zaniżonej kwocie bank i tak uwzględni swoje minima przeznaczone na takie wydatki. Wśród sposobów na poprwaienie zdolności kredytowej jest pozbycie się innych rat kredytów, likwidacja limitu na koncie, rezygnacja z karty kredytowej. Istotna jest też dobra historia kredytowa w Biura Informacji Kredytowej, gdzie negatywne informacje z BIK mogą znacząco podwyższyć koszt kredytu (np. przez wyższe oprocentowanie, dodatkowe zabezpieczenia) lub całkowicie przekreślić szanse na kredyt.


Źródło: Rzeczpospolita

Opinie

Dodaj opinię

Imię:
E-mail:
Treść:
Przepisz kod:
 


Doradcy finansowi

doradztwo finansowe

Masz wątpliwości? Wyślij bezpłatny formularz kontaktowy i umów się na spotkanie z doradcą finansowym, kontakt w 24h.

Open Finance
Expander
Dom Kredytowy Notus

Ranking ofert 2016

Ranking - miejsce 1
PKO BP - kredyt hipoteczny
ranking PKO BP - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 9.11 na 10

Ranking - miejsce 2
mBank - kredyt hipoteczny
ranking mBank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.43 na 10

Ranking - miejsce 3
ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny
ranking ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.88 na 10

Ranking - miejsce 4
Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.70 na 10

Ranking - miejsce 5
EuroBank - kredyt mieszkaniowy
ranking EuroBank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.30 na 10

Ranking - miejsce 6
BZ WBK - kredyt mieszkaniowy
ranking BZ WBK - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.13 na 10

Ranking - miejsce 7
Deutsche Bank - kredyt hipoteczny
ranking Deutsche Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.10 na 10

Ranking - miejsce 8
Alior Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Alior Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 6.45 na 10

Ranking - miejsce 10
Getin Bank - kredyt hipoteczny
ranking Getin Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 5.75 na 10

Aktualne oferty


Zostaw swój adres e-mail i otrzymuj aktualne informacje o zmianach w ofercie, promocjach kredytów mieszkaniowych