Jakie są różnice między pożyczką hipoteczną, a kredytem mieszkaniowym? Kiedy warto wziąć pożyczkę hipoteczną? Wady i zalety pożyczek hipotecznych - przeczytaj artykuł.
Pożyczka hipoteczna w odróżnieniu od kredytu mieszkaniowego nie określa celu przeznaczenia środków, a tym samym nie ma konieczności szczegółowego rozliczenia się ze środków, co występuje przy kredycie hipotecznym.

Kiedy warto wziąć pożyczkę pod hipotekę?

Jeżeli posiadasz nieruchomość warto wykorzystać tego rodzaju zabezpieczenie dla pozyskania tańszej formy kredytowania, niż standardowy kredyt gotówkowy. W przeciwieństwie do kredytów gotówkowych, pożyczka hipoteczna przyznawana jest w wyższej kwocie, na dłuższy okres i przy niższym oprocentowaniu.

 
Wady i zalety pożyczek hipotecznych

Wady:
- pożyczka hipoteczna jest droższą formą kredytowania niż kredyt mieszkaniowy, ze względu na brak jasno określonego celu kredytowania.
- przyznawana jest w niższej wysokości niż kredyty mieszkaniowe.
- dopuszczalny wskaźnik wartości nieruchomości do kwoty pożyczki hipotecznej (LTV) jest niższy niż w standardowym kredycie mieszkaniowym.
- okres kredytowania jest krótszy niż w przypadku kredytu hipotecznego.
- oprocentowanie pożyczki hipotecznej jest wyższe niż kredytu mieszkaniowego, ale niższe niż kredytu gotówkowego.

Zalety:
- główną zaletą pożyczki hipotecznej jest brak celowości (pożyczkę można przeznaczyć na dowolny cel np. konsumpcyjny)
- dłuższy okres kredytowania niż w przypadku kredytów gotówkowych.
- pożyczkę hipoteczną można zaciągnąć w walucie.