Obowiązujące przepisy od stycznia 2012 roku przyczyniły się do obniżenia możliwości zadłużania się. Jest to spowodowane nowym sposobem obliczania zdolności kredytowej. Spłata kredytów hipotecznych zaciąganych na 30,40, a nawet 50 lat będzie przeliczana na 25 lat. Dla 3-osobowej rodziny o dochodach w wysokości 5tyś.zł jest to około 8% potencjalnego kredytu.

 
Klienci, którzy złożyli wnioski kredytowe w grudniu 2011 w nadziei na obliczenie zdolności kredytowej na starych zasadach mogą się rozczarować, ponieważ np.  ING Bank Śląski będzie rozpatrywał wnioski kredytowe złożone pod koniec roku na nowych warunkach. Natomiast dla Millennium Banku wiążąca będzie data złożenia kompletu dokumentów.  

 
Klienci, którzy nie dopełnili wszystkich formalności lub zaistniały sytuacje, w której ponownie trzeba obliczyć zdolność kredytową muszą liczyć się z tym, że przy ponownym obliczaniu zdolności kredytowej będą obowiązywały nowe ostrzejsze przepisy.

 
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna