kredyt walutowy indeksowany czy denominowany?

Data: 3 listopad 2011 | Kategoria: Kredyty hipoteczne

 

Kredyt indeksowany czy denominowany walutą?

Jeśli już zdecydowaliśmy się na wybór kredytu w walucie obcej, to warto pamiętać o różnicy pomiędzy kredytem indeksowanym, a denominowanym. Na jaki rodzaj kredytu powinien się zdecydować kredytobiorca, w dużej mierze zależy od tego czy kredyt zostanie wypłacony jednorazowo czy w transzach i co będzie finansowane tym kredytem.

 

Kredyt indeksowany walutą pozwala na otrzymanie dokładnie takiej kwoty jaka jest w umowie kredytowej, ponieważ kwota jest wyrażona w złotych. W momencie wypłaty kredytu zostaje przeliczona po obowiązującym kursie na daną walutę (walutę indeksacji), po czym jest obliczona wysokość rat. Jeśli kredytobiorca wnioskował o 300tyś.zł, taką kwotę (jednorazowo lub transzach) otrzyma niezależnie od kursu waluty.

 

Przykład kredyt indeksowany  EUR - kredyt 300 000 PLN

Wypłacony jednorazowo: 300 000PLN/4.40 = 68181,81EUR

Wypłacony w 3 transzach po 100 000PLN

1 transza - 100 000PLN/4.40 = 22727,27EUR

2 transza - 100 000PLN/4.60 = 21739,13EUR

3 transza - 100 000PLN/4.80 = 20833,33EUR

 

Kredyt denominowany jest mniej wygodnym rozwiązaniem dla klienta, ponieważ klient nie wie do końca jaką kwotę w złotówkach otrzyma. W umowie kredytowej widniej e kwota w walucie denominowanej (np. 70 000 EUR). W momencie wypłaty kredytu jest przeliczona po kursie bankowym. Jeśli kredytobiorca, chciał otrzymać np. 300tyś.zł, musi się liczyć z tym, że kwota może ta być większa bądź mniejsza, w zależności od kursu w momencie wypłaty kredytu.

 

Przykład kredyt denominowany EUR – kredyt 70 000 EUR

Wypłacony jednorazowo : 70 000EUR*4.40= 308 000PLN

Wypłacony w 3 transzach po 23 333,33EUR

1 transza -23 333,33EUR*4.40 = 102 666,66PLN

2 transza -23 333,33EUR*4.20 = 97 999,98PLN

3 transza -23 333,33EUR*4.00 = 93 333,32PLN

 

Jak widać z powyższych przykładów, kredyt indeksowany walutą będzie lepszym rozwiązaniem dla osób, które zamierzają budować domu lub chcą kupić mieszkanie na rynku pierwotnym. Zwykle w takich przypadkach kredyt jest wypłacany w transzach, wraz z postępami prac budowlanymi, a na przestrzeni kilku bądź kilkunastu miesięcy może dojść do znacznego wahania kursu waluty obcej.

Opinie

Dodaj opinię

Imię:
E-mail:
Treść:
Przepisz kod:
 


Doradcy finansowi

doradztwo finansowe

Masz wątpliwości? Wyślij bezpłatny formularz kontaktowy i umów się na spotkanie z doradcą finansowym, kontakt w 24h.

Open Finance
Expander
Dom Kredytowy Notus

Ranking ofert 2016

Ranking - miejsce 1
PKO BP - kredyt hipoteczny
ranking PKO BP - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 9.11 na 10

Ranking - miejsce 2
mBank - kredyt hipoteczny
ranking mBank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.43 na 10

Ranking - miejsce 3
ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny
ranking ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.88 na 10

Ranking - miejsce 4
Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.70 na 10

Ranking - miejsce 5
EuroBank - kredyt mieszkaniowy
ranking EuroBank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.30 na 10

Ranking - miejsce 6
BZ WBK - kredyt mieszkaniowy
ranking BZ WBK - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.13 na 10

Ranking - miejsce 7
Deutsche Bank - kredyt hipoteczny
ranking Deutsche Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.10 na 10

Ranking - miejsce 8
Alior Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Alior Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 6.45 na 10

Ranking - miejsce 10
Getin Bank - kredyt hipoteczny
ranking Getin Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 5.75 na 10

Aktualne oferty


Zostaw swój adres e-mail i otrzymuj aktualne informacje o zmianach w ofercie, promocjach kredytów mieszkaniowych