Ranking kredytów mieszkaniowych 2011

Money.pl przeanalizował oferty kredytów hipotecznych dostępne w 25 bankach. Zastosowany w badaniu model kredytobiorcy to: małżeństwo z dzieckiem o dochodach w sumie 6000zł ( umowa o pracę na czas nieokreślony), chcących kupić mieszkanie o wartości 300tyś.zł, wkład własny w wysokości 10%. Nie posiadają innych zobowiązań, dobra historia kredytowa w BIK. Kredytu jakiego szukają to 270tyś.zł w PLN lub EURO na 30 lat.

Ranking w złotówkach

W rankingu kredytów hipotecznych w złotówkach, pierwsze miejsce zajął BZ WBK. Przy zakupie dodatkowych produktów "cross sell" pierwsze miejsce zajął ING Bank Śląski.

Zupełnie inaczej wygląda ranking kredytów w PLN, jeśli skorzystamy z dodatkowych produktów bankowych jak np. konto osobiste czy karta kredytowa lub zdecydujemy się na  wykupienie ubezpieczenia od utraty pracy. Popularny „cross sell” w dużym stopniu może wpłynąć na wysokość raty kredytu mieszkaniowego, jednak warto przeanalizować  wszystkie wady i zalety takich transakcji wiązanych.

W rankingu kredytów mieszkaniowych w PLN z „pakietem”, pierwsze miejsce zajął ING Bank Śląski. Kolejne miejsca zajmują BZ WBK, Citi Handlowy, DnB Nord i Kredyt Bank.

Ranking w euro

W rankingu kredytów mieszkaniowych w euro, pierwsze miejsce zajął DnB Nord. Kolejne miejsca zajmują Kredyt Bank, Raiffeisen Bank, Deutsche Bank, PKO BP.

Rata w banku DnB Nord jest najniższa 1267zł z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego (bank kredytuje, jest spłacane w ratach), dodatkowo trzeba posiadać konto. Warto pamiętać, że spread w DnB Nord kształtuje się na poziomie powyżej 8,8%.

Zwycięzcą w rankingu kredytów hipotecznych w euro z pakietem został Deutsche Bank. Kolejne miejsca zajmują DnB Nord, Kredyt Bank, mBank, Raiffeisen Bank.

Ratę w wysokości 1179zł uzyskamy korzystając z dodatkowych produktów Deutsche Banku (marża 1,2%, oprocentowanie w wysokości 2,73%, 0% prowizji). DnB Nord oferuje zerową marżę, ale tylko przez pierwszy rok kredytowania. W kolejnych latach rata jest wyższa. Największą wadą oferty jest prawie 9% spread walutowy.

Źródło: Money.pl