Pierwszy etap od jakiego należy zacząć staranie się o kredyt hipoteczny to zgromadzenie wymaganego wkładu własnego. Banki mogą udzielać kredytów hipotecznych na maksymalnie 90% wartości nieruchomości, należy więc posiadać co najmniej 10% środków własnych.
W części banków ten wymóg jest wyższy i może wynieść nawet 20%. Warto jednak posiadać jak najwyższy wkład własny, gdyż to pozwoli na uzyskanie lepszej oferty kredytowej.

Kolejnym etapem jest ocena zdolności kredytowej przyszłego kredytobiorcy. Większość osób wie, że banki przede wszystkim biorą pod uwagę wysokość uzyskiwanego dochodu. Wysokość dochodu jest jednym z wielu czynników, które banki wezmą pod lupę. Warto wiedzieć, że banki także sprawdzą m.in. historię kredytową w tym czy wnioskodawca posiadał w przeszłości kredyty (także w innych bankach) i czy zostały terminowo spłacone. Jakiekolwiek problemy z terminową spłatą rat mogą istonie wpłynąć na decyzję banku o przyznaniu kredytu. Niestety brak historii kredytowej to negatywna informacja dla banku, bo nie wiedzą z kim mają do czynienia.
Jeśli chcemy zbudować pozytywną historię kredytową, można wcześniej skorzystać z niedużego kredytu lub karty kredytowej i termionowo spłacić zadłużenie.
Przed ubieganiem się o kredyt hipoteczny należy pozbyć się produktów kredytowych jak np. limity na koncie bankowym, karty kredytowe. W przeciwym razie wpłynie to na wysokość dostępnego kredytu mieszkaniowego lub nawet uniemożliwi jego uzyskanie.

Wybór oferty kredytowej należy zacząć od wyboru banków, które gotowe są udzielić nam kredytu w kwocie jaką potrzebujemy i które akceptują wysokość posiadanych przez nas środków własnych. Po wyborze odpowiednich instytucji finansowych, możemy zacząć porównywać oferty i koszty kredytu.

* w pierwszych pięciu latach spłaty 25-letniego kredytu w wysokości 300 tys. zł.
Źródło: Gazeta Wyborcza