Niższe raty kredytów hipotecznych

Data: 5 marzec 2015 | Kategoria: Kredyty hipoteczne

 

W środę 4 marca Rada Polityki Pieniężnej (RPP) podjęła decyzję o obniżeniu głównej stopy procentowej, aż o 50 punktów bazowych z 2% do 1,5% - większość ekonomistów i analityków spodziewała się obniżki jedynie o 25 punktów bazowych.

Od dziś stopa referencyjna jest na poziomie 1,50%. Dla kredytobiorców oznacza to niższą ratę kredytu mieszkaniowego nawet o około 25-30zł za każde pożyczone 100 tys. zł. Gdy banki zaktualizują stawkę WIBOR, klienci zapłacą najniższą ratę w historii.
Przez ostanie pięć lat stawka WIBOR 3M wynosiła np. w 5 marca 2010 – 4,14%; 7 marca 2011 – 4,17%; 5 marca 2012 – 4,95%; 5 marca 2013 – 3,72%; 5 marca 2014 – 2,71%; i obecnie 1,81%.

Na oprocentowanie kredytu mieszkaniowego składa się zmienna stawka WIBOR, która jest uzależniona od wysokości stóp procentowych ustalanych przez RPP oraz indywidualnie ustalana stała marża banku (chyba, że warunki umowy kredytowej stanowią inaczej).
Niestety marże kredytowe rosną. Średnia marża banku dla kredytu mieszkaniowego z 25-procentowym wkładem własnym wynosi około 1,77%. Dla kredytu hipotecznego z 10-procentowym wkładem własnym, średnia marża wynosi 2,01%.

Przez podwyższenie marży bankowej, banki rekompensują spadek zysków związany z niższymi stopami procentowymi. W ten sposób potencjalni klienci nie zauważą podwyżek, gdyż dla wielu z nich najistotniejsza jest obecna wysokość miesięcznej raty. W przypadku, gdy wzrosną stopy procentowe będą płacić ratę wyższą niż klienci, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy z niższą marżą kilka lat temu.

Źródło: nbp.pl, Gazeta Wyborcza.

Opinie

Dodaj opinię

Imię:
E-mail:
Treść:
Przepisz kod:
 


Doradcy finansowi

doradztwo finansowe

Masz wątpliwości? Wyślij bezpłatny formularz kontaktowy i umów się na spotkanie z doradcą finansowym, kontakt w 24h.

Open Finance
Expander
Dom Kredytowy Notus

Ranking ofert 2016

Ranking - miejsce 1
PKO BP - kredyt hipoteczny
ranking PKO BP - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 9.11 na 10

Ranking - miejsce 2
mBank - kredyt hipoteczny
ranking mBank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.43 na 10

Ranking - miejsce 3
ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny
ranking ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.88 na 10

Ranking - miejsce 4
Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.70 na 10

Ranking - miejsce 5
EuroBank - kredyt mieszkaniowy
ranking EuroBank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.30 na 10

Ranking - miejsce 6
BZ WBK - kredyt mieszkaniowy
ranking BZ WBK - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.13 na 10

Ranking - miejsce 7
Deutsche Bank - kredyt hipoteczny
ranking Deutsche Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.10 na 10

Ranking - miejsce 8
Alior Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Alior Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 6.45 na 10

Ranking - miejsce 10
Getin Bank - kredyt hipoteczny
ranking Getin Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 5.75 na 10

Aktualne oferty


Zostaw swój adres e-mail i otrzymuj aktualne informacje o zmianach w ofercie, promocjach kredytów mieszkaniowych