Kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym

Data: 24 październik 2014 | Kategoria: Kredyty hipoteczne

 

W październiku Rada Polityki Pieniężnej (RPP) obniżyła stopy procentowe w Polsce o 50 punktów bazowych - do poziomu 2%. Wraz z obniżeniem stóp procentowych, spadła stawka WIBOR 3M z ok. 2,7% do 2%. Jest to dobra informacja dla osób, które posiadają kredyt hipoteczny w złotówkach (niskie oprocentowanie oznacza niższą ratę kredytu).


Z kolei drugi elememt oprocentowania kredytu (marża banku) idzie w górę. Średnia marża dla kredytów mieszkaniowych w złotówkach powiązanych z innymi produktami, zbliżyła się do 2%. Marża w wysokości 1,96% - na taką średnią marżę może liczyć 3-osobowa rodzina, starająca się o kredyt w wysokości 270 tys.zł, na 25 lat w celu zakupu mieszkania o wartości 300 tys.zł.


Niskie oprocentowanie to nie wszystko. Po dokładnej analizie kosztów dodatkowych produktów, wymaganych przez banki przy kredycie mieszkaniowym, można uzyskać obraz całkowitego kosztu kredytu. Szczegółowe liczenie jest opłacalne - można zaoszczędzić nawet 40 tys.zł.

 

Ranking kredytów mieszkaniowych
(Trzyosobowa rodzina - oboje małżonków pracuje, łącznie zarabiają 6 tys.zł netto - zgadzają się na zakup dodatkowych produktów banku w celu uzyskania korzystniejszcych warunków.
Zakup mieszkania o wartości 300 tys.zł, wkład własny 10%, kredyt 270 tys.zł na 25 lat)
  Bank Rata
(bez dodatkowych kosztów)
Marża Prowizja Dodatkowe
ubezpieczenia:
na życie,
od utraty pracy itp.
(w tys. zł)
Koszty
ubezpieczenia
brakującego
wkładu
(w tys. zł)
Koszty
kredytu
(w tys. zł)
1 Deutsche Bank* 1317zł - 1 rok / 1374zł 1,2% / 1,59% 0% 8,6 1,5 151,4
2 BZ WBK 1396zł od 1,69% (1,74%) 2,50% 0 0 155,4
3 Credit Agricole 1375zł 1,60% 1% 14,0 1,1 160,3
4 Pekao 1410zł 1,84% 1,75% 0 1,0 162,6
5 EuroBank 1384zł 1,66% 2% 11,3 1,1 163,9
6 BGŻ 1412zł 1,85% 3% (2-4%) 0 5,0 166,6
7 Pocztowy Bank 1434zł 2,00% 3% 0 1,2 169,5
8 PKO BP 1303zł - 1rok / 1430zł 1,1% / 2% 0% 8,8 2,0 171,9
9 Bank BPS 1433zł 1,99% 1,50% 0 8,9 172,7
10 BNP Paribas 1412zł 1,85% 0% 21,7 0 175,1
11 BOŚ 1434zł 2% 2% ok. 8 5,1 182,4
12 Millennium Bank 1463zł 2,19% 2% 9,5 0 183,7
13 Alior Bank 1494zł 2,40% 2% 0 1,7 185,5
14 Getin Bank 1505zł 2,47% 2% (0-4%) 0 4,5 191,5
15 mBank 1479zł 1,8% 2%(0-4%) 20,1 0 199,3
* ubezpieczenia opłacane przez 5 lat


W rankingu kredytów hipotecznych z 10% wkładem własnym znalazło się jedynie 15 banków, choć jest ich ponad 20. Pozostałe banki oczekują wyższego wkładu własnego lub dużych oszczędności.


Dla powyższej modelowej rodziny minimalne dochody wymagane do uzyskania kredytu znacząco się różnią w zależności od banku. Minimalny dochód w BNP Parbias to 3233zł; Alior Bank - 3475zł; BGŻ - 3540zł; Pekao - 3540zł; BZ WBK - 3601zł; Millennium - 3627zł; Eurobank - 3763zł; PKO BP - 3850zł; Deutsche Bank - 4000zł; Getin Bank - 4080zł; Credit Agricole - 4100zł; Pocztowy - 4100zł; mBank - 4200zł; BOŚ - 4400zł; Bank BPS - 4550zł.


Źródło: Rzeczpospolita

Opinie

Dodaj opinię

Imię:
E-mail:
Treść:
Przepisz kod:
 


Doradcy finansowi

doradztwo finansowe

Masz wątpliwości? Wyślij bezpłatny formularz kontaktowy i umów się na spotkanie z doradcą finansowym, kontakt w 24h.

Open Finance
Expander
Dom Kredytowy Notus

Ranking ofert 2016

Ranking - miejsce 1
PKO BP - kredyt hipoteczny
ranking PKO BP - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 9.11 na 10

Ranking - miejsce 2
mBank - kredyt hipoteczny
ranking mBank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.43 na 10

Ranking - miejsce 3
ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny
ranking ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.88 na 10

Ranking - miejsce 4
Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.70 na 10

Ranking - miejsce 5
EuroBank - kredyt mieszkaniowy
ranking EuroBank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.30 na 10

Ranking - miejsce 6
BZ WBK - kredyt mieszkaniowy
ranking BZ WBK - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.13 na 10

Ranking - miejsce 7
Deutsche Bank - kredyt hipoteczny
ranking Deutsche Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.10 na 10

Ranking - miejsce 8
Alior Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Alior Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 6.45 na 10

Ranking - miejsce 10
Getin Bank - kredyt hipoteczny
ranking Getin Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 5.75 na 10

Aktualne oferty


Zostaw swój adres e-mail i otrzymuj aktualne informacje o zmianach w ofercie, promocjach kredytów mieszkaniowych