Kredyty mieszkaniowe z 25% wkładem własnym

Data: 12 wrzesień 2014 | Kategoria: Kredyty hipoteczne

 

Osoby, które nie posiadają środków własnych, a myślą o kredycie na zakup mieszkania, powinny się zdecydować do końca roku. Obowiązujące regulacje wymagają od kredytobiorców posiadania nie mniej niż 5% wkładu własnego - co oznacza, że na zakup mieszkania o wartości 300 tys.zł, kredytobiorca otrzyma maksymalnie 285 tys.zł kredytu, brakujące 15 tys.zł musi wyłożyć z własnej kieszeni.

Od przyszłego roku zgodnie z zaleceniami KNF, wymagania wobec kredytobiorców się zaostrzą i minimalny wkład własny będzie wynosił co najmniej 10% wartości nieruchomości finansowanej przy pomocy kredytu. O wkład własny nie muszą się martwić osoby, które spełniają warunki programu "Mieszkanie dla młodych".


Należy pamiętać, że wymagania odnośnie minimalnego 5% wkładu własnego są zaleceniami dla banków. W praktyce większość banków stosuje ostrzejsze kryteria - tylko 14 banków oferuje kredyt mieszkaniowy dla osób posiadających 5% wkład własny; 5 banków wymaga 10% wkładu własnego;3 banki wymagają 20% wkładu własnego.


Warto wiedzieć, że posiadanie większego wkładu własnego niż wymagany, to niższa kwota kredytu, a więc płacimy niższe odsetki, prowizje i opłaty np. ubezpieczeniowe. Dodatkowo kredytobiorcy, którzy dysponują np. 25% wkładem własnym mogą liczyć na atrakcyjniejszą, niższą marże.

 

Ranking kredytów mieszkaniowych z 25% wkładem własnym
Bank Koszt kredytu Marża Oprocentowanie
BPH Bank 59 555 zł 1,55% 4,14%
Citi Handlowy 60 198 zł 1,40% 4,06%
Nordea Bank
(kupiony przez PKO BP)
65 384 zł 1,60% 4,21%
ING Bank Śląski 65 814 zł 2,05% 4,65%
BGŻ Bank 65 968 zł 1,65% 4,25%
BZ WBK 67 412 zł 1,69% 4,29%
Credit Agricole 67 622 zł 1,45% 4,22%
mBank 68 059 zł 1,75% 4,35%
Plus Bank 68 532 zł 1,90% 4,50%
Deutsche Bank 68 537 zł 1,59% 4,26%


W rankingu kredytów hipotecznych z 25% wkładem własnym, najniższy koszt kredytu oferuje Bank BPH. Drugie miejsce zajęła oferta Citi Handlowego i Nordea Banku (niedawno przejęty przez PKO BP). Porównując do rankingu kredytów z 5% wkładem własnym - nie znajdziemy tam banku BPH i Citi Handlowego, gdyż te banki takich kredytów nie udzielają.

Natomiast posiadając większe oszczędności (25% wkładu własnego) i wybierając najtańszy kredyt, możemy zaoszczędzić nawet ponad 10 tys.zł już w pierwszych 5 latach w porównaniu do najtańszej oferty z 5% wkładem własnym przy tej samej kwocie kredytu (300tys.zł).


Źródło: Gazeta Wyborcza

Opinie

Dodaj opinię

Imię:
E-mail:
Treść:
Przepisz kod:
 


Doradcy finansowi

doradztwo finansowe

Masz wątpliwości? Wyślij bezpłatny formularz kontaktowy i umów się na spotkanie z doradcą finansowym, kontakt w 24h.

Open Finance
Expander
Dom Kredytowy Notus

Ranking ofert 2016

Ranking - miejsce 1
PKO BP - kredyt hipoteczny
ranking PKO BP - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 9.11 na 10

Ranking - miejsce 2
mBank - kredyt hipoteczny
ranking mBank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.43 na 10

Ranking - miejsce 3
ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny
ranking ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.88 na 10

Ranking - miejsce 4
Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.70 na 10

Ranking - miejsce 5
EuroBank - kredyt mieszkaniowy
ranking EuroBank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.30 na 10

Ranking - miejsce 6
BZ WBK - kredyt mieszkaniowy
ranking BZ WBK - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.13 na 10

Ranking - miejsce 7
Deutsche Bank - kredyt hipoteczny
ranking Deutsche Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.10 na 10

Ranking - miejsce 8
Alior Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Alior Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 6.45 na 10

Ranking - miejsce 10
Getin Bank - kredyt hipoteczny
ranking Getin Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 5.75 na 10

Aktualne oferty


Zostaw swój adres e-mail i otrzymuj aktualne informacje o zmianach w ofercie, promocjach kredytów mieszkaniowych