Kredyty hipoteczne z 5% wkładem własnym - ranking

Data: 9 wrzesień 2014 | Kategoria: Kredyty hipoteczne

 

Banki w dalszym ciągu są gotowe do pożyczania znacznych kwot, pomimo iż kredyty mieszkaniowe drożeją. Rosnące marże banków są efektem m.in. prognozowanego spadku stawki WIBOR3M oraz gorszych wyników sprzedaży kredytów mieszkaniowych i kredytów "Mieszkanie dla młodych" w drugim kwartale 2014 roku.


Dodatkowo zapowiadana Rekomendacja U, która powinna zostać wdrożona najpóźniej do końca marca 2015 roku, potencjalnie ograniczy dochody banków z tytułu ubezpieczeń kredytów, co może skutkować dalszym wzrostem marż.


Należy pamiętać, że od początku 2015 roku zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, minimalny wkład własny będzie wynosił co najmniej 10% dla osób, które będą się starały o kredyt hipoteczny. Zostało ostatnie kilka miesięcy, gdzie w ofercie banków są kredyty hipoteczne z 5% wkładem własnym. W którym banku jest najniższa rata?

 

Ranking kredytów mieszkaniowych
z 5% wkładem własnym
Bank

Rata

równa

Oproc.

Marża

w proc.

Marża

po

okresie

promocji

Prowizja

Ubezp.

na życie
i/lub od

utraty

pracy

Ubezp.

niskiego

wkładu

Ubezp,
nierucho-

mości,
rocznie

w zł

Koszty

urucho-

mienia

kredytu

PKO BP 929 zł 3,77% 1,1% 2,27% 0 zł 6500 zł 28 zł 168 zł 6696 zł
Deutsche Bank 940 zł 3,87% 1,2% 1,79% 0 zł 3600 zł 23 zł 168 zł 3791 zł
Pekao Bank 969 zł 4,12 % 1,44% 2,19% 3900 zł 0 zł 2054 zł 211 zł 6165 zł
Alior Bank 975 zł 4,17 % 1,5% 1,5% 0 zł 20000 zł 17 zł 156 zł 20173 zł
EuroBank 1022 zł 4,57% 1,89% 1,89% 2000 zł 5100 zł 17 zł 179 zł 7296 zł


Dla klienta szukającego kredytu na zakup mieszkania/budowę domu, kredyt na 200 tys.zł, wkład własny 5%, spłata rozłożona na 30 lat - pierwsze miejsce zajął PKO BP.

PKO Bank Polski oferuje promocyjną marżę 1,1% przez pierwszy rok (w kolejnych latach marża 2,27%) oraz brak prowizji dla osób, które otworzą konto, skorzystają z karty kredytowej, ubezpieczenia na życie a także wykupią ubezpieczenia od utraty pracy przez 4 lata. PKO BP podwyższy marże o 0,25% z tytułu ubezpieczenia brakującego wkładu własnego.

Drugie miejsce w rankingu kredytów mieszkaniowych z 5% wkładem własnym zajął Deutsche Bank, który oferuje 1,2% marży w pierwszym roku kredytowania oraz 1,79% w pozostałym okresie. Klienci, którzy otworzą konto w Deutsche Banku z deklaracją wpływów, nabędą kartę kredytową oraz skorzystają z ubezpieczenia na życie lub produktu oszczędnościowego oferowanego przez Deutsche Bank, nie zapłacą prowizji. Koszt ubezpieczenia jest płatny z góry i wynosi 1,8% kwoty kredytu (za 2 lata), w kolejnych wynosi 0,042% miesięcznie. Produkt oszczędnościowy to 90 zł miesięcznie za każde 100 tys.zł kredytu. Wszystkie dodatkowe produkty Deutsche Banku muszą być utrzymane przez 5 lat od chwili uruchomienia kredytu, aby utrzymać marże na tym samym poziomie przez cały okres kredytowania. W przypadku nie dopełnienia tych warunków, klient będzie zobligowany do zapłacenia prowizji, a marża ulegnie podwyższeniu.

Trzecie miejsce w rankingu zajął Pekao Bank z marżą 1,44% oraz prowizją 1,95% dla klientów, którzy posiadają/otworzą konto z deklaracją wpływów wraz z kartą debetową oraz kartą kredytową lub ubezpieczeniem nieruchomości. Pekao wymaga ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, płatnego z góry za cały okres - koszt 2054zł (107 miesięcy). Promocyjna marża obowiązuje przez pierwsze 2 lata, potem wzrośnie do poziomu 2,14%, a wysokość raty wzrośnie do 1056zł miesięcznie.


Źródło: Rzeczpospolita

Opinie

Dodaj opinię

Imię:
E-mail:
Treść:
Przepisz kod:
 


Doradcy finansowi

doradztwo finansowe

Masz wątpliwości? Wyślij bezpłatny formularz kontaktowy i umów się na spotkanie z doradcą finansowym, kontakt w 24h.

Open Finance
Expander
Dom Kredytowy Notus

Ranking ofert 2016

Ranking - miejsce 1
PKO BP - kredyt hipoteczny
ranking PKO BP - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 9.11 na 10

Ranking - miejsce 2
mBank - kredyt hipoteczny
ranking mBank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.43 na 10

Ranking - miejsce 3
ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny
ranking ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.88 na 10

Ranking - miejsce 4
Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.70 na 10

Ranking - miejsce 5
EuroBank - kredyt mieszkaniowy
ranking EuroBank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.30 na 10

Ranking - miejsce 6
BZ WBK - kredyt mieszkaniowy
ranking BZ WBK - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.13 na 10

Ranking - miejsce 7
Deutsche Bank - kredyt hipoteczny
ranking Deutsche Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.10 na 10

Ranking - miejsce 8
Alior Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Alior Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 6.45 na 10

Ranking - miejsce 10
Getin Bank - kredyt hipoteczny
ranking Getin Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 5.75 na 10

Aktualne oferty


Zostaw swój adres e-mail i otrzymuj aktualne informacje o zmianach w ofercie, promocjach kredytów mieszkaniowych