Kredyty hipoteczne w świetle rekomendacji S

Data: 11 sierpień 2014 | Kategoria: Kredyty hipoteczne

 

Według obowiązującej Rekomendacji S, dotyczącej dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie, od lipca 2014 roku banki mogą udzielać kredytów hipotecznych tylko w tej walucie, w której przyszły kredytobiorca uzyskuje dochód.

Tym samym kredytobiorcy zarabiający w złotówkach nie mogą się zadłużyć np. w euro i odwrotnie. Rekomendacja dotyczy także osób z wysokim dochodem.


Zgodnie z Rekomendacją 6, która brzmi:

„Bank powinien udzielać klientom detalicznym kredytów zabezpieczonych hipotecznie wyłącznie w walucie, w jakiej uzyskują oni dochód, także w przypadku klientów o wysokich dochodach.”


W przypadku, gdy kredytobiorca osiąga dochód w różnych walutach to waluta kredytu mieszkaniowego musi być zgodna z walutą najwyższego dochodu. Zgodnie z zapisami Rekomendacji S, pierwszy lipca był ostateczną datą na wprowadzenie wszystkich zapisów Rekomendacji S.


Prawdopodobnie wprowadzenie tej Rekomendacji przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) miało zniechęcić przyszłych kredytobiorców przed zaciąganiem kredytów mieszkaniowych w obcej walucie oraz zlikwidować ryzyko kursowe z tym związane.


Z drugiej strony wprowadzenie tej Rekomendacji może mieć bardzo poważne konsekwencje dla Polaków pracujących za granicą, którzy planują zakup mieszkania w Polsce przy pomocy finansowania z banku.
Gdy uzyskujemy wynagrodzenie np. w euro, to jedyny dostępny kredyt mieszkaniowy będzie także w euro. Niestety kredyty hipoteczne w euro oferuje tylko kilka banków, a warunki kredytowania i wysokość marż jest mniej korzystna niż w powszechnie dostępnych kredytach złotówkowych.
W trudnej sytuacji także znajdują się osoby uzyskujące dochody w innych walutach np. koronach norweskich. Na chwilę obecną nie ma banku, który oferuje kredyt w tej walucie. Rozwiązaniem mogą być zagraniczne banki, jednak niezbyt chętnie udzielają kredytów na nieruchomości w innym kraju.


Źródło: Rzeczpospolita

Opinie

Dodaj opinię

Imię:
E-mail:
Treść:
Przepisz kod:
 


Doradcy finansowi

doradztwo finansowe

Masz wątpliwości? Wyślij bezpłatny formularz kontaktowy i umów się na spotkanie z doradcą finansowym, kontakt w 24h.

Open Finance
Expander
Dom Kredytowy Notus

Ranking ofert 2016

Ranking - miejsce 1
PKO BP - kredyt hipoteczny
ranking PKO BP - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 9.11 na 10

Ranking - miejsce 2
mBank - kredyt hipoteczny
ranking mBank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 8.43 na 10

Ranking - miejsce 3
ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny
ranking ING Bank Śląski - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.88 na 10

Ranking - miejsce 4
Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Pekao Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.70 na 10

Ranking - miejsce 5
EuroBank - kredyt mieszkaniowy
ranking EuroBank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.30 na 10

Ranking - miejsce 6
BZ WBK - kredyt mieszkaniowy
ranking BZ WBK - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 7.13 na 10

Ranking - miejsce 7
Deutsche Bank - kredyt hipoteczny
ranking Deutsche Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 7.10 na 10

Ranking - miejsce 8
Alior Bank - kredyt mieszkaniowy
ranking Alior Bank - kredyt mieszkaniowy

Średnia ocen: 6.45 na 10

Ranking - miejsce 10
Getin Bank - kredyt hipoteczny
ranking Getin Bank - kredyt hipoteczny

Średnia ocen: 5.75 na 10

Aktualne oferty


Zostaw swój adres e-mail i otrzymuj aktualne informacje o zmianach w ofercie, promocjach kredytów mieszkaniowych